メリット
１、賃貸で、お貸しする事で、家賃収入を得る事が出来、修繕費や税金などへ充当が出来る
２、住人が住むことで建物の風化が鈍化する
３、不動産管理業者に募集から管理、退去時の清算を一環して貰えばノータッチ。また滞納保障などもあります
デメリット
１、賃貸借契約内容によるが、貸主からの一方的な解約が出来ない為、将来返還を考えた契約が必要
２、審査や手続きを確りしないと借りた相手が、滞納などを起こし余分な気苦労や出費が必要になるケースもある
空室物件の有効活用
※ 空き家の問題
長期空家・転勤での空家で空き家が心配。所有者が介護施設等への入所で不動産の処分がし介護費に充てたいが色んな問題で出来ない。
遠方で定期的に空室の清掃や通水なども出来ないし、空家の管理で出向く時間が無い etc
※ こんな時にも空家対策が必要
１．海外赴任や転勤などで、一時的にお住まいの住宅に住まない時２．体調不良や手術などで長期的・短期的に自宅を留守にするとき。
３．介護施設等に入所が決まり、住宅の利用が今のところ無い場合。
４．両親が他界して住んでいた自宅を売却か貸すか悩んだとき etc
※ 空家についての管理・賃貸・売買など総合提案が欲しい。
そんな時、ピタットハウス北岡崎店におまかせください。売る・貸すだけでなく、空き家管理で定期的チェックや清掃、換気、通水、通電などを代行します。
※ 相続や老後の事を考え、任意後見人・家族信託・後見人制度などを考えたい
空き家の問題や空き家対策は、多くの問題を含んでるケースがあり、不動産業者だけでなく、例えば弁護士や司法書士などの対応も必要なケースがあります。岡崎市のピタットハウス北岡崎店では、地域で活躍中の士業の先生の紹介から連携も可能です。
❶ 未対策で、そのまま持ち続ける 【 空き家対策・空き家条例・空き家バンク 】
❷ 空室のままでのデメリット【 空き家問題・空き家条例・空き家バンク 】
❸ 空室に成る原因としてあげられるのは？【 空き家問題・空き家バンク 】
❹ 建物が古くて再利用などが難しいかも？更地にする？【 空き家対策 】
❺ 空家対策にはどんな方法があるか？【 空き家対策 】
❻ 不動産を現金化するした方が良いのか？利活用は出来ないのか？【 空き家対策 】
❼ 海外赴任・転勤などで定期借家で貸す？【 空き家対策・空き家管理・空き家バンク 】
❽ 空室管理を依頼したいのだけど、どこに頼めば良いのか？【 空き家対策・空き家管理・空き家バンク 】
❾ 空室物件の有効活用・家族の資産を利活用したい【 空き家対策・空き家管理 】
❿ 建物維持管理のポイント？【 空き家問題・空き家管理 】
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⓬ 空き家の問題・空き対策【 空き家対策・空き家管理 】
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