貸したい

貸す・借りるなど賃貸経営 貸したい方の無料相談

どんな物件でも対応可能ですか?


賃貸でご相談可能な物件

・賃貸アパート・賃貸マンション
・分譲マンション・一戸建て
・店舗・倉庫・工場
・事務所・土地など、不動産全般可能ですので、貸したい方はまずはご相談ください。

すごく古い空き家を貸したい相談をしたい


すごく古くても貸せますか?

条件次第では貸せますが、リスクもある場合も有りますので、まずは無料相談を受けるのがおススメです。


リフォームも紹介可能でしょうか?

基本的に建物の建築以外は、塗装・解体・リフォーム・リノベーションなど可能です。
値段的にも、大手不動産会社や賃貸経営をされているオーナー様の求める価格にも対応しておりますので、適正かつお値打ちにさせて頂いています。

転勤中など期限限定で貸したいですが募集可能ですか?


期限が定まった契約が可能です

条件次第では貸せますが、リスクもある為、貸し出す条件をしっかり打ち合わせをされ、さらに契約の内容も募集前にしっかり詰められた方が良いです。

海外に赴任・転勤中などで貸したいのですが対応可能ですか?


海外オーナー様も対応も可能です

海外赴任など、一定期間から無期限での転勤などの相談も多数ご対応させて頂いております。時差などある場合は、メールなどで対応も可能です。


海外オーナー様の税金?

海外赴任中は《 不動産の賃借料に対する源泉徴収 》が掛かる為、問題に成らないように手続きに税理士等の紹介も可能です。

無料相談は何でも受けて貰えますか?


弊社で受けれるのは基本的に・・

不動産を貸したい方、貸す・借りる・買う・売る
リフォーム、解体、賃貸管理、家賃保証など、不動産全般に対応可能ですが、、、、

例えば、貸出ししている物件のトラブルから訴訟するような場合は、弁護士、売却時の境界問題、測量や用途変更など対応は各士業と連帯する為、事前の相談内容を頂けますと状況で士業の紹介も可能です。


ピタットハウス北岡崎店では、岡崎市で活躍中の下記2団体の士業の先生を紹介可能です‼

不動産クラブ・Real Estate Club おかざき相談隊・岡崎市無料相談、・無料セミナー

分譲マンションでも賃貸で貸し出す事は可能ですか?


分譲マンションも賃貸可能です

分譲マンションは、管理規約などで賃貸での制限や条件から、提出書類などもあるかと思います。
貸主様とお話のうえで、管理会社にも弊社で確認し賃貸募集もその後の対応も可のです。


分譲マンションを弊社に預け、海外に転勤・赴任

事前に、弊社とオーナー様とで契約書の確認をし、定期借家など期限の定まった物件などは念入りに書類の見直しが必要です。万が一書類の不備や不足があると、期限での退去が難しくなります。


海外に転勤・赴任後に清掃など

事前に、弊社とオーナー様とのお話し合いで、入居者が入れるようにクリーニングやリフォームも対応可能です。

マンション 査定

賃貸と売買の募集同時も可能ですか?


賃貸と売買の同時募集も可能です

賃貸でも売買でもどちら片方でも、両方の募集方法も可能です。
また、賃貸で貸した場合も投資用物件として募集も可能です。

入居中のトラブルや管理は?


賃貸経営につて全て対応します。

・入居前  《 金額設定・鍵の管理・定期清掃・入居審査 など 》
・トラブル 《 クレーム対応・滞納催促・訴訟対応・明渡対応 など 》
・退居   《 退居立会・保証金清算業務 など 》

賃貸経営には法律知識や、維持管理業務など多岐に対応が必要です。また、緊急性を要する事や、単なる入居者の一方的な要求など対応方法もすぐ対応すべきなのか、対応しなくて良い内容なのかのジャッジが必要になって参ります。

募集の方法は大手が良いですか?


けして大手が言い訳ではありません。

募集をしっかりして貰えるかどうかです。
不動産サイトへの情報掲載は勿論、他社に情報を共有して貰えるかも重要なポイントです。
お客様は、お部屋探しなどをされる場合、不動産業者を数社問合せをされます。
どこの会社もスタッフ教育には力を注いでいるかと思いますが、お客様のと担当スタッフとの合う合わないはあると思います。
その点からすると、オーナー様の物件を他社に情報を流して貰える業者を選ぶべきです。

相談はどんなスタッフがしてくれますか?


多様な経験をした経験があるスタッフが対応可能。

オーナー様がご予定を頂ければ、経験確かなスタッフが対応させて頂きます。

込み入った話の場合は相談ルームも有りますので、周りを気にしなくても相談が可能です。

ご指名・予約頂きましたら、私   岩 間  がご相談受けさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

貸したい方は、お問合せはメールフォームでも受け付けいたします。

《空き家管理》岡崎市で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策

岡崎市の空き家を売る・空き家を貸す、空き家を買う、空き家を借りる 岡崎市 空き家の問題・岡崎市 空き対策

※ 空き家の問題

長期空家・転勤での空家で空き家が心配。
所有者が介護施設等への入所で不動産の処分がし介護費に充てたいが色んな問題で出来ない。
遠方で定期的に空室の清掃や通水なども出来ないし、空家の管理で出向く時間が無い etc

※ こんな時にも空家対策が必要

1.海外赴任や転勤などで、一時的にお住まいの住宅に住まない時
2.体調不良や手術などで長期的・短期的に自宅を留守にするとき。
3.介護施設等に入所が決まり、住宅の利用が今のところ無い場合。
4.両親が他界して住んでいた自宅を売却か貸すか悩んだとき etc

※ 空家についての管理・賃貸・売買など総合提案が欲しい。

そんな時、ピタットハウス北岡崎店におまかせください。
売る・貸すだけでなく、空き家管理で定期的チェックや清掃、換気、通水、通電などを代行します。

※ 相続や老後の事を考え、任意後見人・家族信託・後見人制度などを考えたい

空き家の問題や空き家対策は、多くの問題を含んでるケースがあり、不動産業者だけでなく、例えば弁護士や司法書士などの対応も必要なケースがあります。
岡崎市のピタットハウス北岡崎店では、地域で活躍中の士業の先生の紹介から連携も可能です。

❶ 未対策で、そのまま持ち続ける 【 空き家対策・空き家条例・空き家バンク 】

どうすれば良いのか判断がつかない。相続人が複数いて不仲な為、解決策が出ない。ただこのままでは、近隣への問題や危険で困っている


❷ 空室のままでのデメリット【 空き家問題・空き家条例・空き家バンク 】

空き家物件・空室物件に出来る限りコストをかけたくない、いろいろ考えていて数カ月が経過・・・・・中を見たらびっくり!!


❸ 空室に成る原因としてあげられるのは?【 空き家問題・空き家バンク 】

空き家問題をテレビや雑誌、インターネットなどで目にします。自分には関係ないと思ってはいますが、気に成ります。空室に成る原因はどんなケースがあるか?


❹ 建物が古くて再利用などが難しいかも?更地にする?【 空き家対策 】

ご所有の、一軒家・借家・アパート・マンションなどが古くなって来て、どうすれば良いのか分からない。解体して更地にした方が良いのか?


❺ 空家対策にはどんな方法があるか?【 空き家対策 】

空き家を所有・将来空き家になる物件があるなど、今後の為にどうしていけば良いのか?有効活用もしたいし、思い出の実家を売るのは・・・


❻ 不動産を現金化するした方が良いのか?利活用は出来ないのか?【 空き家対策 】

不動産を売却して現金化するのが良いのか?メリットやデメリットを知りたい。折角購入した資産の活用か目減りかをしっかり考えたい


❼ 海外赴任・転勤などで定期借家で貸す?【 空き家対策・空き家管理・空き家バンク 】

将来ご所有の不動産を利用する事が決まっていたり、建物が古くて取り壊しする予定などがあうような場合は定期借家契約で貸す?


❽ 空室管理を依頼したいのだけど、どこに頼めば良いのか?【 空き家対策・空き家管理・空き家バンク 】

知り合いの不動産がいるが、本当にそこに頼んだらよいのか分からない?他業務を行っている地元の会社にお願いした方がよいのか?


❾ 空室物件の有効活用・家族の資産を利活用したい【 空き家対策・空き家管理 】

一戸建て・分譲マンション・賃貸アパート・賃貸マンション・一軒家・借家・土地・店舗・事務所・工場・倉庫・借地などを所有しているが、将来の事を考え、活用方法を考えたい


❿ 建物維持管理のポイント?【 空き家問題・空き家管理 】

建物は、住まなくなるだけで、急速に劣化します。また、近隣にも悪影響を与える事もあります。空き家対策や空き家管理をしっかり行わなければ、資産価値は急激に下落します。


⓫ 《空き家対策・管理》安心プラスアルファ【 空き家対策・空き家管理 】

空き家対策・管理で出来る限り悩みたくない。貸す・売る・空き家管理・修繕・滞納保証など多方面からのアドバイスやサポートが欲しい。


⓬ 空き家の問題・空き対策【 空き家対策・空き家管理 】

空き家の事で、不動産業者以外にもお願いしたいことがある。相続で揉めていたり、近隣の確定や用途変更など、弁護士・司法書士・不動産鑑定士・行政書士・土地家屋調査士などを紹介して欲しい



・賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・一戸建て・一軒家・借家・借地・事業用借地・店舗・倉庫・工場・事務所・土地・新築・中古など、不動産全般に関して、お気軽にご相談ください。

不動産クラブ・Real Estate Club 

おかざき相談隊