空室のままでのデメリット

1、一戸建てであれば、庭などの草木が伸び、害虫などが集まりやすい環境になる為、近隣からのクレームに繋がる可能性が高い

2、管理されて無い状態が明らかな場合、第三者の立ち入りや、建物へのイタズラや放火、廃棄物・リサイクル品の不法投棄など

3、換気を行わない事での建物の急速な劣化を招き、害虫や腐食、カビなどの発生原因となります。

4、上下水道への定期的な通水を行わない事での、排水トラップ(排水設備の配管の途中に設けられ下水道の悪臭や硫化水素などのガスを遮断し、屋内へ侵入するのを防ぐ器具や装置、または構造)

5、台風や地震でのひび割れや、ズレから水漏れなどを発見が遅れ、壁・床の腐食から場合によっては、建物にとって致命的な躯体部分への被害を防ぐタイミングが遅れ、多額な修復費用が必要に成ることも

6、管理が行き届いていなく、近隣から多くのクレームを受けるが放置した事により、将来に渡って近隣との関係が保てなく、いざ物件を利用・売却に至った時に、近隣との調整や協力を頂かないと成らない事がスムーズに済まなくなる

7、物件所有者が近隣にいる事で安心をしていたが、例えば熱い夏の時期に通水を忘れていて室内に雑菌や害虫などが発生。寒い冬に物件を確認していなかった、凍結後の水道管等が破裂し、水漏れに気づかなく放置。

《空き家管理》岡崎市で、空き家でお悩みの際は、空き家問題・空室対策

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※ 空き家の問題

長期空家・転勤での空家で空き家が心配。
所有者が介護施設等への入所で不動産の処分がし介護費に充てたいが色んな問題で出来ない。
遠方で定期的に空室の清掃や通水なども出来ないし、空家の管理で出向く時間が無い etc

※ こんな時にも空家対策が必要

1.海外赴任や転勤などで、一時的にお住まいの住宅に住まない時
2.体調不良や手術などで長期的・短期的に自宅を留守にするとき。
3.介護施設等に入所が決まり、住宅の利用が今のところ無い場合。
4.両親が他界して住んでいた自宅を売却か貸すか悩んだとき etc

※ 空家についての管理・賃貸・売買など総合提案が欲しい。

そんな時、ピタットハウス北岡崎店におまかせください。
売る・貸すだけでなく、空き家管理で定期的チェックや清掃、換気、通水、通電などを代行します。

※ 相続や老後の事を考え、任意後見人・家族信託・後見人制度などを考えたい

空き家の問題や空き家対策は、多くの問題を含んでるケースがあり、不動産業者だけでなく、例えば弁護士や司法書士などの対応も必要なケースがあります。
岡崎市のピタットハウス北岡崎店では、地域で活躍中の士業の先生の紹介から連携も可能です。

❶ 未対策で、そのまま持ち続ける 【 空き家対策・空き家条例・空き家バンク 】

どうすれば良いのか判断がつかない。相続人が複数いて不仲な為、解決策が出ない。ただこのままでは、近隣への問題や危険で困っている


❷ 空室のままでのデメリット【 空き家問題・空き家条例・空き家バンク 】

空き家物件・空室物件に出来る限りコストをかけたくない、いろいろ考えていて数カ月が経過・・・・・中を見たらびっくり!!


❸ 空室に成る原因としてあげられるのは?【 空き家問題・空き家バンク 】

空き家問題をテレビや雑誌、インターネットなどで目にします。自分には関係ないと思ってはいますが、気に成ります。空室に成る原因はどんなケースがあるか?


❹ 建物が古くて再利用などが難しいかも?更地にする?【 空き家対策 】

ご所有の、一軒家・借家・アパート・マンションなどが古くなって来て、どうすれば良いのか分からない。解体して更地にした方が良いのか?


❺ 空家対策にはどんな方法があるか?【 空き家対策 】

空き家を所有・将来空き家になる物件があるなど、今後の為にどうしていけば良いのか?有効活用もしたいし、思い出の実家を売るのは・・・


❻ 不動産を現金化するした方が良いのか?利活用は出来ないのか?【 空き家対策 】

不動産を売却して現金化するのが良いのか?メリットやデメリットを知りたい。折角購入した資産の活用か目減りかをしっかり考えたい


❼ 海外赴任・転勤などで定期借家で貸す?【 空き家対策・空き家管理・空き家バンク 】

将来ご所有の不動産を利用する事が決まっていたり、建物が古くて取り壊しする予定などがあうような場合は定期借家契約で貸す?


❽ 空室管理を依頼したいのだけど、どこに頼めば良いのか?【 空き家対策・空き家管理・空き家バンク 】

知り合いの不動産がいるが、本当にそこに頼んだらよいのか分からない?他業務を行っている地元の会社にお願いした方がよいのか?


❾ 空室物件の有効活用・家族の資産を利活用したい【 空き家対策・空き家管理 】

一戸建て・分譲マンション・賃貸アパート・賃貸マンション・一軒家・借家・土地・店舗・事務所・工場・倉庫・借地などを所有しているが、将来の事を考え、活用方法を考えたい


❿ 建物維持管理のポイント?【 空き家問題・空き家管理 】

建物は、住まなくなるだけで、急速に劣化します。また、近隣にも悪影響を与える事もあります。空き家対策や空き家管理をしっかり行わなければ、資産価値は急激に下落します。


⓫ 《空き家対策・管理》安心プラスアルファ【 空き家対策・空き家管理 】

空き家対策・管理で出来る限り悩みたくない。貸す・売る・空き家管理・修繕・滞納保証など多方面からのアドバイスやサポートが欲しい。


⓬ 空き家の問題・空き対策【 空き家対策・空き家管理 】

空き家の事で、不動産業者以外にもお願いしたいことがある。相続で揉めていたり、近隣の確定や用途変更など、弁護士・司法書士・不動産鑑定士・行政書士・土地家屋調査士などを紹介して欲しい



・賃貸アパート・賃貸マンション・分譲マンション・一戸建て・一軒家・借家・借地・事業用借地・店舗・倉庫・工場・事務所・土地・新築・中古など、不動産全般に関して、お気軽にご相談ください。

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