空き家問題
空室のままでのデメリット
空き家率
空き家対策 更地にする
メリット １、建物への火災保険などをかける必要性がなくなる ２、近隣からの建物崩壊や 屋根からの瓦やタイルなどのが隣地への被害が無くなる デメリット １、解体費用で多くの 費用が必要となる ２、更地にする事で、雑草等が多く生えることで害虫の...
空き家 固定資産税 そのまま持ち続ける
メリット １、特になし デメリット １、定期管理をしていないことで、将来建物から生まれる故障費用や近隣からのクレーム対応に追われる。 ２、建物の風化で、行政指導がはいる可能性がある。 特に危険性があるような建物は、空き家条例（あきやじょうれ...
空き家問題 建物の維持管理に必要なポイントは？
１、定期的通風・換気 ２、排水トラップの機能が常に働く為の通水 ３、定期清掃にて、ダニなどの害虫発生を防ぐ ４、建物の異常が無いか目視にて、天井・壁・給湯器などを確認が必要 ５、庭などの除草や植木やつる植物での建物への影響を未然に防ぐ ６、...
空き家問題 空室のままでのデメリット
１、一戸建てであれば、庭などの草木が伸び、害虫などが集まりやすい環境になる為、近隣からのクレームに繋がる可能性が高い ２、管理されて無い状態が明らかな場合、第三者の立ち入りや、建物へのイタズラや放火、廃棄物・リサイクル品の不法投棄など ３、...
空き家問題 空室の解説
空室に成る原因としてあげられるのは？ １、転勤などで一時または長期的に建物を空ける ２、所有者の高齢化で、病院への入院または、介護施設への入所 ３、昔から持っている物件で、貸すことも出来ないほどの建物の老朽化 ４、相続対象物件で遺産分割者が...